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Vous êtes propriétaire d’un logement et vous souhaitez le (re-)mettre en location ?

Où que se trouve votre logement, vous pouvez être accompagné pour le louez en toute sérénité 

La location solidaire, ou intermédiation locative, est un dispositif soutenu par l’Etat et la Métropole Aix-Marseille-Provence. Elle permet de loger dignement, à loyer abordable et en confiance, des ménages modestes du territoire. C’est l’intervention d’un tiers social de confiance entre le locataire et le propriétaire-bailleur qui permet de sécuriser les loyers et de simplifier les relations locatives. 

Comment ça marche ? 

Deux modes de gestion possibles, via un tiers de confiance : 

Le recours à une agence immobilière à vocation sociale qui vous accompagnera via un mandat de gestion pour signer le bail avec le locataire ; 
La location à une association agréée qui prendra en charge la sous-location en phase intermédiaire puis assurera le glissement vers un bail direct, lorsque toutes les conditions seront réunies. 
 

Les avantages 

1/ Une reconnaissance financière de votre engagement solidaire :  

• Réduction fiscale pouvant atteindre jusqu’à 65 % des revenus locatifs à condition de s’engager à louer votre logement à un loyer abordable à des ménages modestes (voir ici : Loc'Avantages : simuler le plafond de loyer et les ressources des locataires (et vos avantages fiscaux) | Service Public) 
• Prime d’intermédiation locative de l’Etat et de la Métropole d’a minima 1000 euros et pouvant atteindre 6000 euros en fonction du secteur et du niveau de loyer appliqué
  
  Ce soutien peut se cumuler avec des aides aux travaux (voir plus haut) et autres primes.  

 2/ La sécurisation de vos revenus locatifs :

• Mobilisation gratuite, si besoin, de la garantie Visale (voir ici Visale - La caution Nouvelle(s) Génération(s)) :
  Prise en charge de vos loyers impayés pendant les trois premières années du bail (renouvelable sous conditions)
  Prise en charge de vos frais de remise en état du logement, en cas de dégradation imputable au locataire
• Recours possible à un fonds de sécurisation régional pour les logements en mandat de gestion, couvrant les dégradations locatives non couvertes par les autres dispositifs, la vacance locative dans certains cas, ainsi que les frais de procédure en cas d’expulsion locative.
   

3/ La tranquillité, puisque le tiers de confiance se charge du choix du locataire et de son entrée dans les lieux puis assure son accompagnement personnalisé et la gestion locative du logement pendant toute la durée du bail. 

Des opérateurs sont à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner gratuitement dans vos démarches. Ils sont agréés et financés par l’Etat et bénéficient d’une solide expérience en la matière. 

Contacts

4 opérateurs à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner gratuitement dans vos démarches. Ils sont agréés et financés par l’Etat et bénéficient d’une solide expérience en la matière.

- ADAMAL : accueil.salon@adamal.org – 04 90 56 09 65

- GCS Galilé : prospection@gcsgalile.fr – 04 91 35 73 10 ou 06 22 16 43 32

- Innov’toit / ALPA : Hervé Sue, herve.sur@alpa-asso.org – 04 42 17 43 43

- SoliHa : Stéphanie Mallia Roget, s.malliaroget@soliha.fr – 06 16 49 96 71